Condomínio e IPTU
Até 30x a verba declarada na apólice para cada item
Seguro Fiança Locatícia: Aluguel de imóvel com tranquilidade
Solução Ideal para Inquilinos e Proprietários na hora do Aluguel
- › Dispensa de fiador e garantia de pagamento
- › Cobertura para aluguel, encargos e danos ao imóvel
- › Assistência 24h com reparos e suporte emergencial
- › Atendimento especializado da Évora Seguros
Como funciona um Seguro Fiança Locatícia?
O seguro fiança é uma alternativa moderna e segura ao tradicional fiador. Em vez de apresentar um fiador ou pagar uma caução elevada, o inquilino contrata o seguro por meio de uma mensalidade (ou pagamento à vista), que garante ao proprietário o recebimento do aluguel mesmo em caso de inadimplência.
A contratação é feita após uma análise cadastral rápida do inquilino. Uma vez aprovado, o contrato é ativado e o proprietário passa a ter a garantia de que os valores do aluguel e encargos do imóvel serão pagos pela seguradora em caso de inadimplência.
Além da cobertura básica, o seguro fiança pode incluir IPTU, condomínio, multa por rescisão, contas de água, luz, gás e até danos ao imóvel. O inquilino ainda pode parcelar, obter descontos com transportadoras e contar com serviços emergenciais.
Vantagens do Seguro Fiança Locatícia
O seguro fiança é essencial tanto para os inquilinos, quanto para os proprietários.
Confira as vantagens de cada um:
Benefícios do Seguro Fiança Locatícia para os proprietários:
O seguro fiança oferece ao proprietário muito mais segurança e previsibilidade no contrato de locação. Com ele, é possível garantir o recebimento dos aluguéis mesmo em caso de inadimplência, além de contar com coberturas para danos ao imóvel e outras despesas contratuais.
Garantia de pagamento do aluguel em atraso
Cobertura para IPTU, condomínio, multa de rescisão e danos ao imóvel
Análise cadastral rápida do inquilino feita pela seguradora
Serviços de assistência 24h gratuitos para o imóvel alugado (chaveiro, hidráulica, elétrica, etc.)
Redução de conflitos e segurança jurídica no contrato
Benefícios do Seguro Fiança Locatícia para os inquilinos:
Para o locatário, o seguro fiança locatícia elimina a necessidade de apresentar fiador ou arcar com altos valores de caução. Isso acelera o processo de locação e ainda oferece facilidades exclusivas para quem está mudando de casa.
Dispensa de fiador e de caução
Liberação rápida do imóvel após aprovação cadastral
Parcelamento do seguro em até 10x sem juros
Descontos com empresas de mudança e transportadoras
Coberturas adicionais úteis, como pintura do imóvel, encargos e contas (água, luz, gás)
Facilidade na renovação do contrato
Coberturas do Seguro Fiança Locatícia
As coberturas podem ser divididas entre Básica e Adicional, com limites atrelados ao valor do aluguel e à verba declarada na apólice.
*Algumas coberturas e serviços possuem restrições e limites diferenciados e podem variar de acordo com o plano escolhido. Para saber todos os detalhes e conhecer a lista completa, consulte o Manual do Segurado/Condições Gerais.
Assistência 24 horas do Seguro Fiança Locatícia
Essa assistência pode ser acionada a qualquer momento durante a vigência do contrato e inclui serviços técnicos que, se contratados separadamente, teriam um custo alto para o morador.
Hidráulica
Reparo de vazamentos, sifões e registros com segurança.
Elétrica
Troca de lâmpadas, interruptores, tomadas e revisão completa da instalação.
Vidraceiro
Substituição de vidros quebrados de forma segura e precisa.
Desentupimento
Desobstrução de pias, ralos e vasos sanitários.
Lubrificação
Aplicação de lubrificante em fechaduras e dobradiças para evitar ruídos e travamentos.
Fixação
Instalação de prateleiras, quadros, varais e persianas com acabamento profissional.
Rejuntamento
Reposição de rejunte em pisos e azulejos soltos ou danificados.
Substituição de Telhas
Troca de telhas danificadas para evitar infiltrações e proteger sua casa.
Limpeza de Caixa d’Água
Higienização de caixas d’água com até 3 mil litros, garantindo água limpa.
Limpeza de Ralos e Sifões
Remoção de resíduos e sujeiras para melhorar o escoamento da água.
Reparo de Eletrodomésticos
Conserto da linha branca (geladeira, máquina de lavar) e marrom (TV, micro-ondas).
*A disponibilidade, abrangência e condições de uso dos serviços de assistência 24h podem variar. Os serviços estão sujeitos a limites de utilização, critérios técnicos e regras específicas estabelecidas nas Condições Gerais da apólice. Para conhecer todos os detalhes, consulte previamente o contrato ou entre em contato com a corretora.
Importância de contratar um Seguro Fiança Locatícia
Esse tipo de seguro acelera o processo de locação, facilita a análise cadastral, amplia a proteção contra riscos financeiros e ainda conta com assistência 24h para o imóvel, gerando valor real e confiança para inquilinos e proprietários.
| Critério | Com Seguro Fiança Locatícia | Sem Seguro Fiança Locatícia |
|---|---|---|
| Fiador | Não precisa | Necessário ou caução elevada |
| Velocidade da locação | Análise e aprovação rápida | Pode demorar por depender de terceiros |
| Cobertura de inadimplência | Garantia de até 30x o valor do aluguel | Proprietário assume o risco |
| Assistência 24h no imóvel | Sim – incluída no seguro | Não possui, precisa gastar com serviços emergências |
| Cobertura para danos, IPTU e contas | Sim – opcionais no seguro | Normalmente não incluso no contrato |
| Descontos com serviços de mudança | Disponíveis com parceiros da seguradora | Não possui |
| Facilidade na renovação do contrato | Renovação simplificada com a mesma seguradora | Novo processo de garantia ou fiador |
| Segurança para o proprietário | Recebe mesmo com inadimplência e danos | Pode enfrentar prejuízos e processos judiciais |
| Tranquilidade para o inquilino | Menos burocracia, mais previsibilidade e benefícios adicionais | Mais exigências e risco de negativa por falta de garantia |
Como simular ou fazer a cotação do Seguro Fiança Locatícia?
Simples e rápido: nossa equipe especializada ajuda inquilinos e proprietários a encontrarem a melhor solução de garantia locatícia de forma segura, transparente e personalizada.
Basta preencher um breve formulário com os dados do imóvel e do interessado para receber uma proposta personalizada com as melhores condições de cobertura e parcelamento, sem precisar de fiador ou caução.
01
Preencha o formulário de simulação: Insira dados básicos.
02
Receba uma proposta: Um especialista da Évora irá apresentar as opções disponíveis, explicando os principais detalhes, como cobertura e assistências.
03
Escolha o melhor seguro fiança locatícia para você: Compare as condições e escolha o plano ideal para sua realidade.
04
Você também pode finalizar a contratação online: Ativação rápida e imóvel liberado para assinatura do contrato.
05
Pronto! Imóvel alugado com a segurança que merece. Após fechar o seguro, o imóvel já está protegido para o inquilino e proprietário!
Perguntas frequentes
O seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia que substitui o fiador ou o pagamento de caução. Ele é contratado pelo inquilino e garante ao proprietário o recebimento do aluguel e encargos, caso haja inadimplência durante a vigência do contrato.
O inquilino passa por uma análise cadastral simples e, após aprovação, pode contratar o seguro. A seguradora cobre o aluguel e outros itens (como IPTU, condomínio e danos ao imóvel) em caso de não pagamento. O custo do seguro pode ser parcelado, e há planos com assistência 24h e outros benefícios adicionais.
O seguro fiança não funciona como uma caução reembolsável. Trata-se de um serviço prestado durante a vigência do contrato. Portanto, o valor pago pelo inquilino não é devolvido, mesmo que não haja inadimplência.
✔️ Dispensa a necessidade de fiador - Elimina a burocracia de encontrar alguém que garanta o aluguel
✔️ Evita o bloqueio de caução alto - Não trava seu dinheiro em valores depositados
✔️ Processo ágil - Aprovação mais rápida que a análise tradicional de fiador
✔️ Parcelamento facilitado - Consulte condições
✔️ Benefícios exclusivos - Inclui assistência 24h e descontos em serviços como mudança
✔️ Flexibilidade - Ideal para quem não tem fiador ou quer simplificar o processo de locação
Normalmente sim. A maioria das seguradoras exige que o inquilino esteja com o nome limpo, pois pode haver uma análise de crédito durante a simulação. No entanto, mesmo com restrições leves, é possível que haja alternativas viáveis — por isso é importante contar com a ajuda de uma corretora especializada como a Évora.
O seguro fiança locatícia cobre o aluguel em caso de inadimplência e pode incluir IPTU, condomínio, multa por rescisão, água, luz, gás, pintura e danos ao imóvel, de acordo com a apólice contratada. Também oferece serviços de assistência 24 horas no imóvel.
Você pode simular seu seguro fiança locatícia preenchendo o formulário nesta página. A Évora Seguros cuida de todo o processo junto a seguradora, desde a análise cadastral até a recomendação da melhor apólice para o seu perfil.